Entrega da avaliação

Como é realizado o retorno da avaliação do imóvel?

Através da forma de contato escolhida pelo proprietário (telefone, whatsapp ou e-mail). Caso o proprietário opte por ligação telefônica e não se consiga contato, o retorno será dado obrigatoriamente por e-mail ou whatsapp.

 

Qual é o prazo de retorno da avaliação do imóvel?

O prazo de retorno da avaliação do imóvel é de até 24 horas úteis, por meio de contato escolhido pelo proprietário (telefone, whatsapp ou e-mail). Caso o proprietário opte por ligação telefônica e não se consiga contato, o retorno será dado obrigatoriamente por e-mail ou whatsapp.

 

Como é realizada a avaliação do imóvel?

São considerados diversos critérios relevantes, como: localização, estado de conservação do imóvel, metragem, garagem/estacionamento, mobília, cenário econômico atual, entre outros. Também são utilizados métodos comparativos (com base em aluguéis semelhantes). Imóveis comerciais podem ter maior valorização se estiverem regularizados junto aos órgãos competentes (Habite-se comercial/Prefeitura, Vigilância Sanitária, manutenção do Alvará do Corpo de Bombeiros).

Como é decidido o valor a ser anunciado pelo imóvel?

É importante que a avaliação do imóvel apresente a aspiração de preço por parte do proprietário. E, após a avaliação e apresentação do valor determinado pela Giacomelli, se negocie um comum acordo a respeito do valor a ser ofertado pelo imóvel.

 

Qual o próximo passo após o retorno da avaliação?

São solicitados os documentos do imóvel e os documentos pessoais do proprietário. Após o recebimentos dos documentos, a Giacomelli redige o contrato de administração a ser assinado pelo proprietário, para que seu imóvel entre em nossa pauta de locação.

 

Quando inicia a divulgação do imóvel?

Após a concordância do proprietário com as condições e a entrega dos documentos pessoais e do imóvel, a Giacomelli redige o contrato de administração da locação do imóvel. O contrato deve ser assinados por todos os proprietários do imóvel (quando houver mais de um) e por um representante da Giacomelli. Então inicia-se a divulgação do imóvel. Ressalta-se que as chaves do imóvel devem ser entregues no momento da assinatura do contrato.

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