Se o Locatário for Pessoa Física:
➢ Ficha de cadastro preenchida (que será enviada por e-mail informado pelo cliente);
➢ Documento oficial de identidade e CPF;
➢ Comprovante de residência atualizado (se for locação comercial);
➢ Comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel (atualizada): Documentos aceitos: Imposto de renda (atual) ou folha de pagamento.
***Para locação residencial, casados ou em união estável, é necessário constar o casal no contrato de locação. Para imóveis comerciais é opcional.
Se o Locatário for Pessoa Jurídica (somente para locação comercial):
➢ Ficha de cadastro preenchida (que será enviada por e-mail informado pelo cliente);
➢ Contrato social com todas as alterações (ou a última, se esta for consolidada);
➢ Documento oficial de identidade e CPF dos sócios;
➢ Balancete dos últimos 3 meses e balanço patrimonial do último exercício.
***Se a empresa for representada por terceiros, será necessário apresentar a procuração pública e RG e CPF (CNH) do procurador.
Fiador for Pessoa Física:
➢ Ficha de cadastro preenchida (que será enviada para o e-mail do fiador);
➢ Documento oficial de identidade e CPF, se casado/união estável do cônjuge também;
➢ Comprovante de residência atualizado;
➢ Comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel (atualizada): Documentos aceitos: Imposto de renda (atual) ou folha de pagamento;
➢ Comprovar a propriedade de um imóvel próprio.
*Se o fiador for solteiro, viúvo, separado judicialmente ou divorciado, será necessário a apresentação da certidão de estado civil atualizada.
* Para locações comerciais, poderá ser aceito o sócio da empresa Locatária (LTDA) como fiador, desde que, apresente a documentação necessária, e o contrato social não poderá ter cláusulas proibindo sócios de prestar aval ou fiança em nome da empresa.
Orientações:
Por respeito e consideração ao proprietário e a outros interessados na locação do imóvel desejado, você apenas terá a preferência se a sua documentação for aprovada e com a validação do proprietário nas condições negociadas. Portanto, pedimos a gentileza de agilizar seus documentos.
Poderá ser solicitado documentos complementares, dependendo do cadastro, do imóvel ou valor da locação, e para o Fiador, também poderá ser solicitada a matrícula atualizada de 1 (um) imóvel quitado e com escritura pública.
Para a aprovação do cadastro, a Giacomelli utiliza critérios pré-estabelecidos, como: histórico e pontuação do cliente, informações de mercado, análise de crédito, experiência estatística e outros critérios de avaliação de crédito.
A Giacomelli reserva-se no direito de não apresentar quaisquer justificativas em caso de não aprovação.
Para fiador pessoa jurídica, fale com o seu consultor.
Para que possamos prestar os nossos serviços, torna-se imprescindível a coleta de algumas informações dos interessados na locação. A Giacomelli Imóveis poderá coletar dados pessoais fornecidos diretamente por você, por terceiros ou coletados de forma automática, de acordo com o serviço prestado. Qualquer dado pessoal em posse da Giacomelli Imóveis, será armazenado de acordo com os padrões de segurança adotados pelo mercado.