Como funciona locação com tipo de garantia Fiador?

Se o Locatário for Pessoa Física:  

Ficha de cadastro preenchida; RG e CPF (CNH), se casado/união estável do cônjuge também; Certidão de estado civil (união estável, casamento ou com averbação do divórcio/viuvez); Comprovante de residência atualizado; Comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel (atualizada): Documentos aceitos: Imposto de renda (atual), folha de pagamento (Se for holerite (empresa privada), apresentar a cópia das páginas da carteira de trabalho comprovando vínculo empregatício).

***Para locação residencial, casados ou em união estável, são obrigados a constar no contrato. Para imóveis comerciais é opcional.

Se o Locatário for Pessoa Jurídica:

Ficha de cadastro preenchida; Contrato social com todas as alterações (ou a última alteração consolidada); Cartão de CNPJ (Pode ser emitido pelo site da Receita federal); RG e CPF (CNH) dos sócios; PARA EMPRESAS S.A: Estatuto da empresa e Ata da última eleição; Balancete dos últimos 3 meses e Balanço patrimonial do último exercício.

***Se a empresa for representada por terceiros, será necessário apresentar a procuração pública e RG e CPF (CNH) do procurador.

Se o Fiador for Pessoa Física:

Ficha de cadastro preenchida; RG e CPF (CNH), se casado/união estável do cônjuge também; Certidão de estado civil (união estável, casamento ou com averbação do divórcio/viuvez); Comprovante de residência atualizado; Comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel (atualizada): Documentos aceitos: Imposto de renda (atual), folha de pagamento (Se for holerite (empresa privada), apresentar a cópia das páginas da carteira de trabalho comprovando vínculo empregatício); Matrícula atualizada de 1 (um) imóvel (Deverá ser quitado e com escritura pública - O imóvel deve valer no mínimo 24 vezes o valor da locação).

***Se o fiador for solteiro, viúvo, separado judicialmente ou divorciado, será obrigatório a apresentação da certidão de estado civil atualizada.

***Poderá ser aceito sócio da empresa como fiadores, desde que, apresentem a documentação necessária.

Se o Fiador for Pessoa Jurídica:

Ficha de cadastro preenchida; Contrato social com todas as alterações (ou a última alteração consolidada); Cartão de CNPJ (Pode ser emitido pelo site da Receita federal); RG e CPF (CNH) dos sócios; PARA EMPRESAS S.A: Estatuto da empresa e Ata da última eleição; Balancete dos últimos 3 meses e Balanço patrimonial do último exercício; Matrícula atualizada de 1 (um) imóvel  (Deverá ser quitado e com escritura pública - O imóvel deve valer no mínimo 24 vezes o valor da locação).

***Se a empresa for representada por terceiros, será necessário apresentar a procuração pública e RG e CPF (CNH) do procurador.

***Para a pessoa jurídica poder ser fiadora, no contrato social não poderá ter cláusulas, proibindo sócios/procuradores de prestar aval ou fiança em nome da empresa.


Orientações:

Documentação sujeita à análise; Poderá ser solicitado complemento da documentação apresentada; A matrícula atualizada do imóvel do fiador, com validade de 30 dias; O prazo de reserva do imóvel para esse tipo de garantia é de 48 (quarenta e oito) horas, isso para o levantamento dos documentos solicitados.

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