Como funciona locação com tipo de garantia hipoteca de imóvel?

O imóvel a ser hipotecado deve valer, no mínimo, 24 vezes o valor do aluguel e pode ser em qualquer estado brasileiro. Após a aprovação do imóvel, será encaminhado ao cartório o contrato de locação e a documentação exigida pelo mesmo para que seja elaborada a escritura de hipoteca. Após a assinatura da escritura de hipoteca, será encaminhada ao Cartório de Registro do imóvel, para que se proceda ao registro na matrícula do mesmo. Só serão entregue as chaves, após a apresentação da matrícula do imóvel constando o registro da hipoteca. Para fins de cobrança de aluguéis e encargos, permanecem as condições contratuais, independente do recebimento das chaves por parte do locatário.